Het huurrecht is het onderdeel van het burgerlijk recht dat zich bezighoudt met de huurovereenkomst. Wettelijke definitieDe huurovereenkomst wordt geregeld in titel 4 (art. 201-310) van Boek 7 van het Nederlandse Burgerlijk Wetboek, Bijzondere overeenkomsten. Daarbij zijn ook de algemene regels voor de overeenkomst in Boek 6 van belang. Definitie huurovereenkomst (art. 7:201 B.W.): Huur […]
Vastgoed, ook onroerend goed of onroerende zaak genoemd, omvat de grond en de gebouwen (opstal) op deze grond. De term vastgoed of onroerend goed verwijst naar het niet-verplaatsbare karakter van deze goederen. De term ‘goed’ of ‘zaak’ verwijst naar het materiële karakter. Vastgoed betreft dus niet-verplaatsbare materiële zaken. De term immobiliën is een synoniem voor […]
Een huisjesmelker is een uitdrukking voor een nalatige verhuurder die meerdere panden bezit. De huisjesmelker probeert door minimale bestedingen aan onderhoud een zo groot mogelijke winst te halen. Vaak hebben huisjesmelkers door woningnood de kans om een hogere huurprijs te vragen. Ook kunnen huurders worden geïntimideerd door de huisjesmelker. Huisjesmelkers die woningen verhuren in achterstandswijken […]
Een verhuurmakelaar is een bemiddelaar tussen woninghuurders en -verhuurders die werkt in opdracht van de verhuurder. De verhuurmakelaar organiseert bezichtigingen van de te verhuren ruimte, verzorgt huurcontracten en trekt potentiële huurders na door de werkgeversverklaringen en het kopie paspoort in te zien. Ook assisteren ze bij de incheck met de huurder en soms dragen ze […]
Een huurovereenkomst kan worden aangegaan voor onbepaalde tijd of voor onbepaalde tijd met een minimumperiode van bijvoorbeeld één jaar. Opzegging door huurder Een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kan door de huurder worden opgezegd. Hierbij dient de huurder de opzegtermijn in acht te nemen. De opzegtermijn is gelijk aan de betalingstermijn, meestal 1 maand. Is er […]
Er bestaan huurovereenkomsten die ‘naar hun aard van korte duur’ zijn. Bij dit type contract heeft de huurder geen huurbescherming. Wanneer is er sprake van ‘naar aard van korte duur’? Dit soort contracten zijn bedoelt voor wisselwoningen die huurders bijvoorbeeld voor korte tijd huren als hun eigen woning gesloopt of gerenoveerd wordt. En voor recreatiewoningen, die verhuurd worden aan […]
Sinds 1 juli 2016 is een huurovereenkomst voor bepaalde tijd mogelijk. Verhuurder en huurder maken in het huurcontract voor bepaalde tijd afspraken over de duur van de huurperiode. Hoe lang is de termijn? Dit kan een paar maanden zijn, maar ook één of twee jaar. Het maximum is twee jaar. Wat moet er in het contract […]
U wilt bewust de drempel om contact tot stand te brengen niet te hoog te maken, maar enige filtering vooraf is noodzakelijk. Het beste filter is een inschrijfformulier. Vraag dus aan kandidaten die bellen of mailen om eerst het inschrijfformulier in te vullen. Hiermee krijgt u een betere eerste indruk van de kandidaat en een […]
De laatste jaren lezen wij steeds meer over misbruik van identiteitsbewijzen door criminelen. Bij deze vorm van fraude misbruiken criminelen een kopie van een identiteitsbewijs van een ander. De fraudeur gebruikt uw persoonsgegevens bijvoorbeeld om producten en diensten te krijgen of om een bankrekening te openen of een creditcard aan te vragen. U komt er […]
Als het gaat om het vinden van een huurwoning kan vrijwel iedereen volmondig beamen dat dat momenteel een behoorlijk opgave is. Heb je eindelijk een leuke woning gevonden, staat er nog twintig gegadigden in de rij. Het is dan ook niet gek dat woningzoekenden buiten de gebaande paden treden om tóch een optrekje te vinden. Helaas weten ook […]
