U gaat tijdelijk naar het buitenland. Uw woning staat te koop. U heeft een tweede huis. Er zijn veel goede redenen om uw woning te verhuren. Maar waar moet u beginnen? Wat moet u regelen?

Stap 1: Bepaal hoe u uw woning wilt verhuren

U kunt uw gehele woning verhuren. Of een gedeelte (kamers). U kunt uw woning tijdelijk verhuren. Of voor onbepaalde tijd. Hoe u uw woning verhuurt, maakt uit voor de verhuurregels waarmee u te maken krijgt.

Stap 2: Geldverstrekker

Hoe u uw woning ook wilt verhuren, vraag eerst toestemming aan uw bank. Als u verhuurt zonder toestemming, kan de bank eisen dat u onmiddellijk uw hypotheek afbetaalt. 

Stap 3: Belasting en hypotheekrente

Woningverhuur kan gevolgen hebben voor uw belasting en hypotheekrenteaftrek. Een en ander hangt af van de manier waarop u uw woning verhuurt.

Stap 4: Gemeente

Elke gemeente mag zelf regels maken voor woningverhuur. U heeft misschien 1 of meer vergunningen nodig van uw gemeente.  Vraag dus naar de regels in uw gemeente.

Stap 5: Verzekeringen

De opstal-, inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering voor uw woning kan bij verhuur veranderen. Neem contact op met uw verzekeringsmaatschappij.

Stap 6: Energielabel

Per 1 januari 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te vermelden in advertenties voor verhuur van een woning. De verplichting om dit label te verstrekken en te (laten) publiceren ligt bij u als verhuurder.